/СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
МЫ ОБЕСПЕЧИВАЕМ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОКАЗЫВАЯ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:
ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА: ОТ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДО ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
РАЗРАБОТКА КОНТРАКТНОЙ СТРАТЕГИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ С УЧАСТНИКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА
УЧАСТИЕ В ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ СОВЕЩАНИЯХ НА ОБЪЕКТЕ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА, ГЕНПОДРЯДЧИКА И ИНЫХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПОДГОТОВКА ПРАВОВЫХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
ПРЕТЕНЗИОННО-ИСКОВАЯ РАБОТА
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ КЛИЕНТОВ ВО ВСЕХ СУДЕБНЫХ ИНСТАНЦИЯХ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) ОРГАНАХ
СОПРОВОЖДЕНИЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ (МУНИЦИПАЛЬНЫМИ) ОРГАНАМИ
РАЗРАБОТКА КОНТРАКТНОЙ СТРАТЕГИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ С УЧАСТНИКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА
УЧАСТИЕ В ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ СОВЕЩАНИЯХ НА ОБЪЕКТЕ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА, ГЕНПОДРЯДЧИКА И ИНЫХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПОДГОТОВКА ПРАВОВЫХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
ПРЕТЕНЗИОННО-ИСКОВАЯ РАБОТА
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ КЛИЕНТОВ ВО ВСЕХ СУДЕБНЫХ ИНСТАНЦИЯХ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) ОРГАНАХ
СОПРОВОЖДЕНИЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ (МУНИЦИПАЛЬНЫМИ) ОРГАНАМИ
/КОНТАКТНЫЕ ЛИЦА
Компания выступает в качестве приглашенного спикера
на отраслевых мероприятиях, посвященных проблемам строительной отрасли
на отраслевых мероприятиях, посвященных проблемам строительной отрасли
Среди последних - участие 25 мая 2022 года в Москве на III Ежегодном отраслевом форуме «Управление строительством в России. Современные практики и технологии», 2 марта 2023 года в рамках деловой программы «Российской строительной недели» на площадке «Экспоцентра» в круглом столе «Роль технического заказчика в управлении строительством: проблемы, перспективы, технологии».
Дмитрий Журавлёв является соавтором научно-практических статей “Юридические аспекты технического заказа. Технический заказ - как не допустить критических договорных ошибок” и “Юридические аспекты технического заказа. Юридическая ответственность технического заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов” были опубликованы в практическом издании по теме управления и контроля строительства в российской практике – «Smart Construction Casebook – 2. Технический заказчик в России. Современные практики и технологии управления строительством» в 2022 году.
Дмитрий Журавлёв является соавтором научно-практических статей “Юридические аспекты технического заказа. Технический заказ - как не допустить критических договорных ошибок” и “Юридические аспекты технического заказа. Юридическая ответственность технического заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов” были опубликованы в практическом издании по теме управления и контроля строительства в российской практике – «Smart Construction Casebook – 2. Технический заказчик в России. Современные практики и технологии управления строительством» в 2022 году.
/ПРОЕКТЫ
Год: 2018 г.
Страна: РФ, Япония
Задача: реализовать построенные жилые дома
Услуги: сопровождение проекта с иностранным участием по строительству жилого комплекса индивидуальных жилых домов от создания и регистрации новой компании застройщика до заключения сделки по приобретению земельных участков для строительства предусматривало широкий спектр юридических услуг: подготовка правового анализа в отношении приобретаемых земельных участков, структурирование сделки, заключение сделки по приобретению земельных участков для строительства, подготовка проектов договоров для реализации объектов недвижимости, проведение переговоров, разработка правовой позиции в подрядных договорах
Страна: РФ, Япония
Задача: реализовать построенные жилые дома
Услуги: сопровождение проекта с иностранным участием по строительству жилого комплекса индивидуальных жилых домов от создания и регистрации новой компании застройщика до заключения сделки по приобретению земельных участков для строительства предусматривало широкий спектр юридических услуг: подготовка правового анализа в отношении приобретаемых земельных участков, структурирование сделки, заключение сделки по приобретению земельных участков для строительства, подготовка проектов договоров для реализации объектов недвижимости, проведение переговоров, разработка правовой позиции в подрядных договорах
Год: 2020 г.
Страна: РФ
Задача: клиент приобрел объект незавершенного строительства, по которому договоров долевого участия было заключено больше, чем предусмотрено квартир по проекту. В настоящее время в Республике Татарстан почти каждая проблемная стройка находится под контролем администрации Президента РТ, поэтому, защищая права нового застройщика на переговорах и в суде, важно было соблюсти его интересы, а также сохранить его деловую репутацию, предлагая экономически обоснованные и при этом не ущемляющие права дольщиков и интересы властей решения
Услуги: результатом завершения проекта было строительство и ввод в эксплуатацию двух очередей жилого комплекса
Страна: РФ
Задача: клиент приобрел объект незавершенного строительства, по которому договоров долевого участия было заключено больше, чем предусмотрено квартир по проекту. В настоящее время в Республике Татарстан почти каждая проблемная стройка находится под контролем администрации Президента РТ, поэтому, защищая права нового застройщика на переговорах и в суде, важно было соблюсти его интересы, а также сохранить его деловую репутацию, предлагая экономически обоснованные и при этом не ущемляющие права дольщиков и интересы властей решения
Услуги: результатом завершения проекта было строительство и ввод в эксплуатацию двух очередей жилого комплекса
Год: 2020 г.
Страна: РФ
Задача: абонентское обслуживание строительных организаций
Услуги: комплексное юридическое сопровождение проектов строительства жилых комплексов на территории г. Казани (в том числе разработка схемы взаимодействия между застройщиком, девелопером и дольщиками, а также консультирование по вопросам изменений в 214-ФЗ); юридическая экспертиза
правоустанавливающих документов застройщика на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, а также подготовка проектов документов, проектной декларации
Страна: РФ
Задача: абонентское обслуживание строительных организаций
Услуги: комплексное юридическое сопровождение проектов строительства жилых комплексов на территории г. Казани (в том числе разработка схемы взаимодействия между застройщиком, девелопером и дольщиками, а также консультирование по вопросам изменений в 214-ФЗ); юридическая экспертиза
правоустанавливающих документов застройщика на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, а также подготовка проектов документов, проектной декларации
Год: 2020 г.
Страна: РФ
Услуги: в связи с кризисом, тяжелым экономическим положением и банкротством подрядчиков застройщик допустил просрочку сдачи объектов и передачи квартир дольщикам. Таким образом, у последних возникло право требования неустойки. Застройщик пытался решать вопрос во внесудебном порядке, предлагая дольщикам вместо долгов парковочные места и кладовые. Однако в регионе активизировалась деятельность компаний, предлагающих дольщикам обращаться в суды для взыскания неустойки. В рамках подобных «поточных» дел (до 200 судебных исков в суде общей юрисдикции за 2018 г. только по одному объекту), увеличивающих нагрузку на суды, компании- «Помощники» под предлогом помощи участникам долевого строительства находят возможности для собственного обогащения. Средний размер неустойки и штрафа в судах общей юрисдикции 100 000 -150 000 (за период просрочки год). При этом, зная, что практика в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по неустойкам разная (в последних присуждаемые неустойки выше), они предлагают гражданам уступать эти права им (за половину от размера присужденной неустойки), что создает дополнительную нагрузку на Арбитражный суд РТ (а к спорам привлекаются также сами дольщики). В результате застройщик вынужден Дополнительно нести затраты по
оплате юридических услуг с целью избежать несоразмерных имущественных
санкций, взыскиваемых с застройщика.
Благодаря работе юристов суммы неустоек были снижены более чем в два раза
Страна: РФ
Услуги: в связи с кризисом, тяжелым экономическим положением и банкротством подрядчиков застройщик допустил просрочку сдачи объектов и передачи квартир дольщикам. Таким образом, у последних возникло право требования неустойки. Застройщик пытался решать вопрос во внесудебном порядке, предлагая дольщикам вместо долгов парковочные места и кладовые. Однако в регионе активизировалась деятельность компаний, предлагающих дольщикам обращаться в суды для взыскания неустойки. В рамках подобных «поточных» дел (до 200 судебных исков в суде общей юрисдикции за 2018 г. только по одному объекту), увеличивающих нагрузку на суды, компании- «Помощники» под предлогом помощи участникам долевого строительства находят возможности для собственного обогащения. Средний размер неустойки и штрафа в судах общей юрисдикции 100 000 -150 000 (за период просрочки год). При этом, зная, что практика в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по неустойкам разная (в последних присуждаемые неустойки выше), они предлагают гражданам уступать эти права им (за половину от размера присужденной неустойки), что создает дополнительную нагрузку на Арбитражный суд РТ (а к спорам привлекаются также сами дольщики). В результате застройщик вынужден Дополнительно нести затраты по
оплате юридических услуг с целью избежать несоразмерных имущественных
санкций, взыскиваемых с застройщика.
Благодаря работе юристов суммы неустоек были снижены более чем в два раза
Год: 2021 г.
Клиент: «Магазин строительных материалов»
Страна: РФ
Задача: правовое сопровождение строительства объекта «Магазин строительных материалов» в г. Казань, сдача объекта в срок и надлежащего качества
Услуги: письменный анализ отношений генподрядчика с заказчиком строительства, подрядчиками, государственными органами (включая расчеты неустоек, анализ рисков предъявления встречных требований, наложения штрафов); сопоставление и направление претензий в адрес подрядчиков по соответствующим договорам; подготовка и подача заявлений о зачете взаимных однородных требований (на сумму неустоек, штрафов, основного долга); претензионная работа; досудебное урегулирование (предложение для подрядчиков об отсрочке платежей и прочее); участие в еженедельных совещаниях на объекте
Клиент: «Магазин строительных материалов»
Страна: РФ
Задача: правовое сопровождение строительства объекта «Магазин строительных материалов» в г. Казань, сдача объекта в срок и надлежащего качества
Услуги: письменный анализ отношений генподрядчика с заказчиком строительства, подрядчиками, государственными органами (включая расчеты неустоек, анализ рисков предъявления встречных требований, наложения штрафов); сопоставление и направление претензий в адрес подрядчиков по соответствующим договорам; подготовка и подача заявлений о зачете взаимных однородных требований (на сумму неустоек, штрафов, основного долга); претензионная работа; досудебное урегулирование (предложение для подрядчиков об отсрочке платежей и прочее); участие в еженедельных совещаниях на объекте
Год: 2021 г.
Страна: РФ
Задача: клиент заключил договор с проектной организацией на разработку научно-проектной документации и реставрации приспособления под современное использование объекта культурного наследия «Здание фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы», сер. XIX - нач. XX вв.»
Услуги: письменный анализ правоотношений с проектировщиком; претензионная работа с проектировщиком (в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им своих обязательств по договору); ведение деловой переписки; участие в еженедельных совещаниях с представителями заказчика и проектировщика
Страна: РФ
Задача: клиент заключил договор с проектной организацией на разработку научно-проектной документации и реставрации приспособления под современное использование объекта культурного наследия «Здание фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы», сер. XIX - нач. XX вв.»
Услуги: письменный анализ правоотношений с проектировщиком; претензионная работа с проектировщиком (в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им своих обязательств по договору); ведение деловой переписки; участие в еженедельных совещаниях с представителями заказчика и проектировщика
Год: 2021 г.
Страна: РФ
Задача: клиент заключил договор строительного подряда с одной из крупнейших подрядных организаций на выполнение работ (по устройству стационарных офисных перегородок, сантехнических кабин и дверей на объекте Бизнес-центр АО «ТАИФ» в г. Казани)
Услуги: юридическое сопровождение процесса заключения договора строительного подряда: проведение переговоров, подготовка и согласование с генподрядчиком итогового текста договора строительного подряда; правовое сопровождение на этапе выполнения работ: ведение деловой переписки, письменный анализ отношений с генподрядчиком по договору, участие в совещаниях с представителями гендподрядчика
Страна: РФ
Задача: клиент заключил договор строительного подряда с одной из крупнейших подрядных организаций на выполнение работ (по устройству стационарных офисных перегородок, сантехнических кабин и дверей на объекте Бизнес-центр АО «ТАИФ» в г. Казани)
Услуги: юридическое сопровождение процесса заключения договора строительного подряда: проведение переговоров, подготовка и согласование с генподрядчиком итогового текста договора строительного подряда; правовое сопровождение на этапе выполнения работ: ведение деловой переписки, письменный анализ отношений с генподрядчиком по договору, участие в совещаниях с представителями гендподрядчика