Недвижимость

Одна из ключевых практик нашей компании со стабильно высокими рейтинговыми показателями:

с первых лет работы мы обеспечиваем высокий уровень юридических консультаций и заключений по вопросам строительства и сделок с недвижимым имуществом, представительство в государственных и муниципальных органах, представительство в суде по вопросам, связанным с недвижимостью и строительством.

Для удобства наших Клиентов мы организовали возможность подачи документов на регистрацию  прав и сделок с недвижимым имуществом в Управление Росреестра прямо из офиса нашей компании. 

Наличие партнерских связей с кадастровыми инженерами, оценочными компаниями, нотариусами позволяет оказывать этот вид услуг для наших клиентов «под ключ».

Основные виды услуг практики:

  • Комплексное юридическое сопровождение девелоперских и строительных проектов: мы готовы предложить Вам полный перечень услуг, начиная с  приобретения земельного участка  и заканчивая вводом в эксплуатацию объектов недвижимости и их реализацией.
  • Подготовка due diligence (правовой экспертизы) в отношении объектов недвижимости, которые являются предметом сделок или инвестиционных проектов.
  • Сопровождение сделок по приобретению недвижимого имущества.
  • Предствительство в суде по вопросам, связанным с недвижимым имуществом.
Предыдущий проект

Проект по защите имущественных и репутационных интересов крупной компании-застройщика

Следующий проект

Страна, город

РФ, Республика Татарстан

Клиент

Строительная компания

Дата

28 ноября, 2020

Задача

Клиент приобрел объект незавершенного строительства, по которому договоров долевого участия было заключено больше, чем предусмотрено квартир по проекту. В настоящее время в Республике Татарстан почти каждая проблемная стройка находится под контролем администрации Президента РТ, поэтому, защищая права нового застройщика на переговорах и в суде, важно было соблюсти его интересы, а также сохранить его деловую репутацию, предлагая экономически обоснованные и при этом не ущемляющие права дольщиков и интересы властей решения.

Услуги

Клиент приобрел объект незавершенного строительства, по которому договоров долевого участия было заключено больше, чем предусмотрено квартир по проекту. В настоящее время в Республике Татарстан почти каждая проблемная стройка находится под контролем администрации Президента РТ, поэтому, защищая права нового застройщика на переговорах и в суде, важно было соблюсти его интересы, а также сохранить его деловую репутацию, предлагая экономически обоснованные и при этом не ущемляющие права дольщиков и интересы властей решения.

Результат

 Результатом завершения проекта было строительство и ввод в эксплуатацию двух очередей жилого комплекса. 

Предыдущий проект

Комплексное юридическое сопровождения строительства крупных жилищных комплексов в г. Казани

Следующий проект

Страна, город

РФ, Республика Татарстан

Клиент

Строительные организации

Дата

28 ноября, 2020

Задача

Абонентское обслуживание строительных организаций.

Результат
  • комплексное юридическое сопровождение проектов строительства жилых комплексов на территории г. Казани  (в том числе разработка схемы взаимодействия между застройщиком, девелопером и дольщиками, а также консультирование по вопросам изменений в 214-ФЗ);
  • юридическая экспертиза правоустанавливающих документов застройщика на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, а также подготовка проектов документов, проектной декларации.
Предыдущий проект

Проект комплексного сопровождения деятельности строительной компании с иностранным участием

Следующий проект

Страна, город

Япония

Клиент

Строительная организация, специализирующаяся на строительстве ЛЭП

Дата

28 ноября, 2020

Задача

Сопровождение проекта с иностранным участием по строительству жилого комплекса индивидуальных жилых домов от создания и регистрации новой компании-застройщика до заключения сделки по приобретению земельных участков для строительства предусматривало широкий спектр юридических услуг: подготовка правового анализа в отношении приобретаемых земельных участков, структурирование сделки, заключение сделки по приобретению земельных участков для строительства, подготовка проектов договоров для реализации объектов недвижимости, проведение переговоров, разработка правовой позиции в подрядных договорах.

Результат

В результате проведенной работы началась реализация  построенных жилых домов.

Предыдущий проект

Защита интересов компании-застройщика с целью исполнения обязательств по договорам долевого строительства

Следующий проект

Страна, город

РФ, Республика Татарстан

Клиент

Строительный холдинг

Дата

28 ноября, 2020

Задача

В связи с кризисом, тяжелым экономическим положением и банкротством подрядчиков застройщик допустил просрочку сдачи объектов и передачи квартир дольщикам. Таким образом, у последних возникло право требования неустойки. Застройщик пытался решать вопрос во внесудебном порядке, предлагая дольщикам вместо долгов парковочные места и кладовые. Однако в регионе активизировалась деятельность компаний, предлагающих дольщикам обращаться в суды для взыскания неустойки. В рамках подобных «поточных» дел (до 200 судебных исков в *** суде общей юрисдикции за 2018 г. только по одному объекту), увеличивающих нагрузку на суды, компании-«помощники» под предлогом помощи участникам долевого строительства находят возможности для собственного обогащения. Средний размер неустойки и штрафа в судах общей юрисдикции 100 000 -150 000 (за период просрочки год). При этом, зная, что практика в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по неустойкам разная (в последних присуждаемые неустойки выше), они предлагают гражданам уступать эти права им (за половину от размера присужденной неустойки), что создает дополнительную нагрузку на Арбитражный суд РТ (а к спорам привлекаются также сами дольщики). В результате застройщик вынужден дополнительно нести затраты по оплате юридических услуг с целью избежать несоразмерных имущественных санкций, взыскиваемых с застройщика. 

Результат

Благодаря работе наших специалистов суммы неустоек снижались более чем в два раза.