Итоги круглого стола «Долевое строительство 2020»

В рамках резолюции участников круглого стола “Долевое строительство. Реальность 2020”, организованного Торгово-промышленной палатой РТ и юридическим факультетом КФУ при юридической поддержке компании «СтройКапиталКонсалтинг» Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ поддержало сформированные инициативы (письмо Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 9.04.2020 №01-10-1553), в частности:

1. допуск средних региональных банков к работе с эскроу-счетами участников долевого строительства при условии установления лимитов по аналогии с привлечением средств населения, исходя из объемов уставного капитала и имеющихся резервов;

2. возможность перевода эскроу-счетов в случае рефинансирования целевого кредита другим уполномоченным банкам;

3. возможность раскрытия эскроу-счетов при вводе в эксплуатацию очереди проекта строительства;

4. раскассирование денежных средств только на основе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо введение запрета для банков на начисление процентов по кредиту со дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию до момента раскрытия эскроу-счетов;

5. снижение доли собственных средств девелоперов с 15% до 5% при реализации проектов.

Дополнительно было отмечено, что принятие данных инициатив в условиях постоянного реформирования законодательства об участии в долевом позволит минимизировать риски для граждан-участников долевого строительства и осуществить поэтапный переход от прямого привлечения средств граждан застройщиками к проектному финансированию.